Wir verwalten Ihr Gebäude mit der Sorgfalt als wenn es unser eigenes Gebäude wäre. Dies ist ein Versprechen. Wir vertreten Ihre Interessen und konzentrieren uns dabei auf Ihre Vorgaben. Ein starkes Miteinander zwischen Eigentümern und Verwalter ist unsere Philosophie und unser Weg zu einer Verwaltung die Ihren Ansprüchen entspricht.
Kümmern Sie sich um Ihr Hauptanliegen. Als Ihre Hausverwaltung kümmern wir uns um Ihre Immobilien
Mietverwaltung
Wir übernehmen für Sie
Wir behalten den Überblick, damit Sie sich entspannt auf andere Dinge konzentrieren können. Ob sich ein Wechsel beim Stromlieferanten oder der Versicherung lohnt, haben wir für Sie im Fokus. Vielleicht benötigen Sie einen kompetenten Handwerker, der kurzfristig die Fenster warten oder langfristig für ein optimales Raumklima sorgen kann – fragen Sie uns. Ebenso können wir Ihnen Vorschläge zur ortsüblichen Vergleichsmiete oder automatischen Anpassung per Index- oder Staffelmiete machen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich Ihr individuelles Angebot erstellen. In der Paketübersicht sind die gängigen Aufgaben bereits abgebildet – Ihr persönliches Leistungspaket können wir zudem gerne nach Ihren Wünschen zusammenstellen.
Sicher für die Zukunft
Mit der Wahl des Hausverwalters geben Sie viele Aufgaben – aber auch viele Informationen zu Ihrer Immobilie ab. Bei gp ImmoDienst sind Sie in sicheren Händen. Wir gehen sehr sorgfältig mit Ihren Daten und denen Ihrer Mieter um. Dabei setzen wir die neue Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ebenso um, wie wir dies auch von unseren Dienstleistungspartnern verlangen – damit Sie sicher sind und keine Haftungsrisiken eingehen.
gp ImmoDienst – kompetente Hausverwaltung
- Zufriedene Mieter sind auch langjähre Mieter
→ das erhöht die Rentabilität - Ein Ansprechpartner für viele Aufgaben
→ weniger Aufwand und maximale Zeitersparnis - Transparente Dokumentation und strukturierte Abrechnungen
→ einfach errechenbare Rendite - Wir bilden uns fortlaufend weiter
→ auf aktuellem Stand für viele Fragen im Immobilienbereich - Kompetente Ansprechpartner
→ gp ImmoDienst kennt sich aus - Erreichbarer Service
→ wenn es mal „klemmt“ - Nachvollziehbare Abrechnungen
→ keine unerlaubten Kosten, die für Ärger sorgen
gp Basic-Servicepaket
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- Stammdatenerfassung und -pflege
- Jährliche Betriebskostenabrechnung und mögliche Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
- Mietverträge vorbereiten, aushandeln und Vorkehrungen für die Kündigung treffen
- Anlage der Mietkautionen
- Wohnungsabnahme und –übergabe (mit Protokoll und Fotos)
gp Premium-Servicepaket
- Zusätzliche Aufgaben zum Basic-Servicepaket:
- Einnahme und Verwaltung der Mietzahlungen
- Zwischenabrechnung bei Mieterwechsel
- Schriftverkehr mit Mietern
- Mahnwesen bei rückständiger Mietzahlung
- Optimierung der Betriebskostenumlage nach Betriebskostenverordnung
- Abschluss von Versicherungen und/oder Wartungsverträgen
- Jährliche Optimierung der Betriebskosten und Versicherungen (Wirtschaftlichkeitsfaktor)
- Überwachung der Hausordnung
- Regelmäßige Begehung des Objekts
gp Expert-Servicepaket
- Zusätzliche Aufgaben zum Premium-Servicepaket:
- Unterstützung bei Neuvermietungen
- Organisation und Beauftragung von Handwerkerleistungen/Hausmeistertätigkeiten/Reinigungen
- Überwachung von Renovierungsarbeiten
- Kontrollen bei Wartung/Inspektion (Instandhaltung nach DIN 31051)
- Überprüfung und Verwaltung der Mietverträge
- Schlüsselverwaltung
- Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete und Errechnung möglicher Mietpreispassungen im Bestand
- Ansprechpartner für Mieter in dringenden Fällen